Kasteellaan 31, Wijchen

Königliches freistehendes Wohnhaus an Top-Lage im Herzen von Wijchen.
Wohnen an einem einzigartigen Ort in Wijchen? Dieses royale, begehbare freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1932 hat eine Wohnfläche von 225 qm und eine Garage mit 34 qm.

Gelegen an der Kastellenallee, dem Eingang zum Zentrum, wohnen Sie hier buchstäblich in Steinwurfweite von Läden, Gastronomie, Schulen und mit dem NS-Bahnhof um die Ecke. Eine perfekte Lage für Menschen, die Raum, Komfort und Erreichbarkeit suchen.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den geräumigen Flur mit Messerstand, Garderobe und Toilette erreichen Sie die stimmungsvolle Esszimmer mit Vorderseiten-Eckfenster. Die helle Wohnküche an der Terrassenseite hat Schiebetüren zum Terrassenbereich. Die moderne Küche (2017) ist voll ausgestattet, darunter befinden sich ein Quooker, eine Induktionherde mit integrierter Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Back-Combi/Mikrowelle, Luftcirculationsofen und eine praktische Keller-Vorratskammer.
Anschließend finden Sie die Abwaszküche mit Anschluss für Waschmaschine/-Trockner und einen eingebauten Schrank.

Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem stilvollen Fischgräten-PVC-Boden versehen (2024). Zusätzlicher Komfort wird durch die Klimaanlage im Esszimmer geboten.

Die große Garage mit mehr als 34 qm hat Wasser- und Elektrizitätsanschluss. Die kürzlich angelegte Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos.

Erste Etage
Ein repräsentativer Flur mit fester Speicherfläche führt zu vier (Schlaf)zimmern, wobei das Elternschlafzimmer Klimaanlage und das kleine Zimmer nun als Walk-in-Closet genutzt wird. Die luxuriöse Badewanne mit Fußbodenheizung verfügt über eine Dusche, ein Liegebad, ein Doppelspülbeckenmöbel und Toilette.

Zweite Etage
Über die Dachgeschosswohnfläche mit Lagerraum und CV-Anlage (Nefit) erreichen Sie noch zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über Schiebekabinen. Beide Zimmer haben Zugang zu einem zusätzlichen Lagerraum im Dachstuhl.

Allgemein
• Baujahr: 1932
• Grundstücksfläche: 348 m²
• Wohnfläche: 225 m²
• Garage: 34 m²
• Energieausweis B
• Vorzugsweise 28 Solarmodule vorhanden

Vorteile
• Prunkvoll freistehendes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern
• Gelegen an der Eingang des Zentrums von Wijchen
• Moderne Verkleidung von Wänden, Böden, Küche (2017), Bad und Toilette.
• Große Garage und Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Autos
• Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und 28 Solarpanels

Zusammengefasst: ein vorbereitetes, luxuriöses Wohnhaus an einer Top-Lage in Wijchen, wo Komfort, Nachhaltigkeit und Atmosphäre zusammenkommen.